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內容簡介: 香港經歷了2008年的全球金融海嘯之後，經濟依然屹立不倒，香港人理應享受著辛勤得來的成果，但事實卻是愈來愈感到危厲不安。貧與富的對立，本地人與內地人的矛盾，都不斷衝擊著香港人的心靈，房屋問題顯然是癥結之一。
經濟學家王于漸教授繼出版《香港深層次矛盾》後，在本書《港人港地》中亦一再指出，香港社會本地人與新移民的分化，貧富懸殊和社會公義等問題，是可以透過制定更理想的長遠房屋政策來化解的。在本書中，王于漸教授以其數十年來細心深入的研究，不僅從經濟學角度為我們剖析了香港房屋問題的深層次根源，以及由此引發的多種社會難題，並透過分析新加坡房屋政策的成功之道，進而為香港建議了一套一石多鳥的完備長遠房屋策略，冀望港人港地的理想得以落實，也深盼有助於起飛中的中國社會，有心人士不容錯過。作者簡介王于漸博客來網路書店現任香港大學經濟金融學院經濟學講座教授，黃乾亨黃英豪政治經濟學教授，前為香港大學首席副校長。博客來博客來網路書局博客來書店香港經濟研究中心的創辦主任、清華大學中國經濟研究中心高級研究員；曾任芝加哥大學全國民意研究中心和斯坦福大學胡佛研究所客座研究員。曾任多個政府委員會之委員，包括中央政策組（兼職）、行政長官特設創新科技委員會、策略發展委員會、經濟諮詢委員會、外匯基金諮詢委員會、醫院管理局、房屋委員會、工業及科技發展局、土地及建築諮詢委員會、亞太經濟合作理事會（香港委員會）和大學教育資助委員會。1999年獲香港特別行政區政府頒贈銀紫荊星章，表揚他對香港教育、房屋、工業及科技發展所作出的貢獻。
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- 作者： 王于漸 新功能介紹
- 出版社：中華 新功能介紹
- 出版日期：2013/04/01
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
預售屋成屋去化緩慢 土地交易急縮近5成
房市交易盤整，投資買盤退散，土地交易規模也陷入急縮。今(104)年1~5月交易總額僅剩2,677億元，年縮46%，比房屋移轉棟數衰退還嚴重。不過若從使用執照核發量觀察，上半年卻創下98年以來的新高量4.16萬戶，6月建照量也寫下近18個月以來最大量，房仲業者推估主因為獎勵容積上限管制。
土地交易金額隨著房市震盪進入低檔，以實價登錄資料統計，102年全台土地交易總額約1.6億元，103年縮減至1.2兆元，而今年1~5月累積僅有2,677億元，比103年同期大減46%，高於房屋移轉棟數量縮19%。根據過往情況，下半年成交金額會比上半年增加5成，但在市場觀望態度濃厚下，全年交易量並不樂觀。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，因房市交易量能下挫，儘管預售與新成屋供給增加，但去化緩慢，建商不再購地。同時，公告現值每年調整，公告地價也向上調升，擁有大面積土地的地主，地價總額愈高，採累進稅率課徵下，等於是「雙重加稅」，以致於土地交易趨緩、有行無市。
不過，觀察建築使用執照核發情形，則呈現完全不同的市況。統計上半年使照核發戶數達3.16萬戶，創下98年以來的新高，顯見進入近年預售推案的交屋高峰期。其中有7成集中在6都中，又以新北市核發量最大，而台北市最少；在建照數量上，上半年核發為近3年低量，不過6月卻衝上1萬3,897戶，創下18個月以來的大量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，過去因奢侈稅限制，導致新成屋交易受到壓抑，不過明(105)年元旦後停徵奢侈稅，使照爆出大量，預期新成屋出售可能增加；另外，由於建商已提前反應獎勵容積上限管制措施，加上預售屋推案不理想，因此造成上半年建照數下滑。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/預售屋成屋去化緩慢-土地交易急縮近5成-004907438--finance.html
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